MAIS DE 20 IMÓVEIS VÃO A LEILÃO NA SEMANA DO NATAL

A semana de Natal deveria ser um período de paz, para abrir presentes e festejar com a família. Mas nos últimos anos, a data tem sido um tormento para alguns mutuários da Caixa Econômica Federal. Segundo levantamento da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, só em 2011, no período de 19 a 22 de dezembro, serão realizados, em todo o Estado de São Paulo, 24 leilões extrajudiciais de imóveis ocupados por seus proprietários. Desses, 16 propriedades serão colocadas à venda pela segunda vez.

Nos contratos feitos pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), após o atraso de três prestações o dono do imóvel é notificado para realizar o pagamento. Já no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o aviso chega após 15 dias, se não for realizada a quitação das parcelas, o imóvel pode ir a leilão. “Na maioria das vezes, o mutuário é pego de surpresa com aviso da ida de sua propriedade para pregão”, explica Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA.

Para evitar que isso aconteça, a AMSPA realiza um trabalho social, informando o mutuário por carta sobre a data do leilão do seu imóvel. “Desde a fundação da Associação, destacamos um profissional para pesquisar em jornais, editais que falem sobre o assunto. Em muitos casos, quando o mutuário recebe a notícia e nos procurar, conseguimos reverter a decisão”, acrescenta.

De acordo com Marco Aurélio Luz para evitar que o imóvel vá a leilão é necessário ter alguns cuidados antes de fechar o contrato. Entre eles: analisar as condições do pagamento das prestações, o ideal é que o parcelamento não ultrapasse 30% da renda familiar; certificar-se do valor da taxa de juros do contrato, que deve ser no máximo de 12% ao ano; pedir uma planilha de cálculo com a projeção de todas as parcelas até o final do financiamento; ler atentamente o contrato para evitar que ocorra a inclusão de taxas indevidas, entre outras precauções. “Em caso de dúvida procure a ajuda de um especialista”, aconselha o diretor.

Luz informa que mesmo com toda cautela, o comprador do imóvel pode ser pego de surpresa por acontecimentos inesperados ou com problemas em seu financiamento. “No caso de atraso é importante que o mutuário entre em contato com o banco para tentar um acordo, ou contar com um profissional para lhe auxiliar. Assim, o mutuário se previne, antes que sua propriedade possa ir a leilão”, aconselha Marco.

SERVIÇO:

Os mutuários que se encontram na mesma situação podem recorrer à AMSPA para obter mais esclarecimentos. Os interessados podem entrar em contato pelo telefone (11) 3292-9230 ou comparecer em uma das unidades da entidade com o contrato e os comprovantes do que já foi pago. Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.

Siga-nos no http://twitter.com/@linkportal